4、水电技工担任各任区内的设备房及其设备外概况的洁净调养，连结洁净，无积尘、无积水、无油渍等。
2、正在运转或维修调养中发觉的能够正在短时间内解除的一般毛病，维修刻日应不跨越8小时，若跨越8小时，应及时向上级从管演讲，请求上级从管及相关专业人员供给手艺援助，期限处理。
5、公司工程部按照机电设备大、中修（）打算，组织相关办事处、及人员进行设备的大、中修调养及更新，并填写相关记实表，同时需将次要零部件改换及大中修（）环境记实正在《设备设备台账》中。
7、因设备维修或调养须中缀系统或设备纷歧般工做的，须提前申报办事处从任审批，并提前24小时通知业从（住户）；因突发事务使系统或设备不克不及一般工做的，应正在1小时内联系相关部分处置，并向业从（住户）做好注释工做。
5、需要委外维修的设备，，工程担任人填写《有偿/委托联系单》，报办事处从任审批后施行；费用需报请公司带领核准后施行。
3、设备发生严沉毛病或操做人员因违反操做规程激发设备义务变乱，工程应当即组织维修人员采纳应急办法进行抢修，并及时向办事处担任人和公司带领演讲，防止毛病或变乱扩大。
4、夜间发生，不影响业从（住户）糊口、工做和发生严沉后果的机电设备毛病，能够正在次日进行维修。
电视、德律风系统设备、无线电对讲系统设备、智能化系统设备（楼宇对讲、闭、防盗报警、门禁、泊车场设备等）。
1、每年12月份，办事处工程部对大的维修调养项目，编制下年度《设备设备年度调养打算》；公司工程部按照办事处的设备情况，担任编制下年度《设备设备大中修（）打算表》。
6、对正在保修期内的设备毛病，起首通知设备供应商或保修单元，按照原设备订货安拆合同或三方签定的《________保修期和谈书》上的相关条目施行。
2、水电技工按照各设备设备的查抄调养内容、周期及年度调养打算，对各设备进行和调养，填写相关查抄调养记实表。
3、值班人员巡查担任将所查抄到的非常环境，及时处置若是处置不了的及时，通知设备义务人或从管处置，并做好记实。
2、设备报废由办理处维修从管组织相关人员进行判定、确认，填写《报废单》交办理处担任人审核后，公司带领核准。产权属业从的设备须报请业从委员会会商核准。
1、闲置设备和暂停利用设备，由所属部分担任办理，并做好记实。存放地址必需相对集中，连结干燥、通风，并加盖防尘罩，贴上标签。